4 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 1.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 34 logements - 16 locaux - 53 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 91 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 935 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 417 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 406 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaubrun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 4 Rue Beaubrun se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaubrun se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
