17 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Chomier, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 22.03 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 1607 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 181 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 468 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 613 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 973 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 368 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 356 mètres
Ventes au 17 Rue Chomier
Les 4 ventes au 17 Rue Chomier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Chomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Chomier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Chomier dans son marché local
Prix du 17 Rue Chomier par rapport à la voie
Sur Rue Chomier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 17 Rue Chomier se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Chomier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Chomier se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Chomier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Chomier est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
