22 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chomier, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°17 mais supérieur de 28.02 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 189 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 468 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 608 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 962 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 359 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chomier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chomier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chomier dans son marché local
Prix du 22 Rue Chomier par rapport à la voie
Sur Rue Chomier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 22 Rue Chomier se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chomier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chomier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chomier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chomier est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
