9 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chomier, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chomier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 1323 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 256 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 547 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 519 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 879 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 272 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chomier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chomier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chomier dans son marché local
Prix du 9 Rue Chomier par rapport à la voie
Sur Rue Chomier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 9 Rue Chomier se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chomier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chomier se situe 11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chomier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chomier est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
