10 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cizeron, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cizeron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 97 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège Gambetta à 378 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 211 mètres
Ventes au 10 Rue Cizeron
Les 4 ventes au 10 Rue Cizeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cizeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cizeron, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cizeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cizeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cizeron dans son marché local
Prix du 10 Rue Cizeron par rapport à la voie
Sur Rue Cizeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 10 Rue Cizeron se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cizeron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cizeron se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cizeron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cizeron est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
