31 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conte Grandchamp à 68 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 141 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 606 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 141 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Conte Grandchamp
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Conte Grandchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Conte Grandchamp, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 31 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 31 Rue Conte Grandchamp se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Conte Grandchamp se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Conte Grandchamp est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
