33 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conte Grandchamp à 79 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 150 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 617 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 150 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 156 mètres
Ventes au 33 Rue Conte Grandchamp
Les 2 ventes au 33 Rue Conte Grandchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Conte Grandchamp, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 33 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 33 Rue Conte Grandchamp se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Conte Grandchamp se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Conte Grandchamp est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
