22 Rue Coraly Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coraly Royet, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Coraly Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 111 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 817 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 241 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 648 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 111 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Coraly Royet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Coraly Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coraly Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coraly Royet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coraly Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coraly Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coraly Royet dans son marché local
Prix du 22 Rue Coraly Royet par rapport à la voie
Sur Rue Coraly Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 22 Rue Coraly Royet se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coraly Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Coraly Royet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Coraly Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Coraly Royet est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
