11 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cussinel, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cussinel à 127 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 523 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 211 mètres
Ventes au 11 Rue Cussinel
Les 2 ventes au 11 Rue Cussinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cussinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cussinel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cussinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cussinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cussinel dans son marché local
Prix du 11 Rue Cussinel par rapport à la voie
Sur Rue Cussinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 11 Rue Cussinel se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cussinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cussinel se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cussinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cussinel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
