13 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cussinel, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 145 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 498 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 232 mètres
Ventes au 13 Rue Cussinel
Les 10 ventes au 13 Rue Cussinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cussinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cussinel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cussinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cussinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cussinel dans son marché local
Prix du 13 Rue Cussinel par rapport à la voie
Sur Rue Cussinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 13 Rue Cussinel se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cussinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cussinel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cussinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cussinel est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
