24 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Cussinel, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 120 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 452 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Cussinel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Cussinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Cussinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Cussinel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cussinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cussinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Cussinel dans son marché local
Prix du 24 Rue Cussinel par rapport à la voie
Sur Rue Cussinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 24 Rue Cussinel se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Cussinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Cussinel se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Cussinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Cussinel est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
