26 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cussinel, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 119 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 728 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 440 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cussinel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cussinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cussinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cussinel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cussinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cussinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cussinel dans son marché local
Prix du 26 Rue Cussinel par rapport à la voie
Sur Rue Cussinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 26 Rue Cussinel se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cussinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cussinel se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cussinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cussinel est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
