2 Rue Cuvier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°9 et du 11.18 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuvier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Badouillère Est-Charité.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 134 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 184 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 136 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 259 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuvier se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuvier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuvier est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
