3 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 116 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 844 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 238 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 727 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 212 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champagne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 3 Rue de Champagne se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champagne se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champagne est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
