32 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 165 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 649 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 442 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 867 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 263 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 329 mètres
Ventes au 32 Rue de Champagne
Les 6 ventes au 32 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Champagne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 32 Rue de Champagne se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Champagne se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Champagne est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
