38 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 764 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0096 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 186 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 620 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 482 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 906 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 299 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Champagne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 38 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 38 Rue de Champagne se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Champagne se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et -14.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Champagne est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
