46 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thimonnier à 184 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 573 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 544 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 963 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 353 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Champagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 46 Rue de Champagne se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Champagne se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Champagne est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
