8 bis Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 138 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 787 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 286 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 742 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 184 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 181 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Champagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 8 bis Rue de Champagne se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Champagne se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Champagne est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
