10 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Champagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 139 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 777 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 296 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 746 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 182 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 191 mètres
Ventes au 10 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 10 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Champagne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 10 Rue de Champagne se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Champagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Champagne se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Champagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Champagne est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
