7 Rue de Granby, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Granby, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Granby, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 161 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 530 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 865 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 451 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Granby
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Granby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Granby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Granby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Granby dans son marché local
Prix du 7 Rue de Granby par rapport à la voie
Sur Rue de Granby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 7 Rue de Granby se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Granby par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Granby se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Granby à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Granby est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
