12 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Isérable, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°12 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iserable à 38 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 787 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 232 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Isérable
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Isérable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Isérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Isérable, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Isérable dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Isérable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 12 Rue de l'Isérable se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Isérable par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Isérable se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Isérable à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Isérable est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
