4 Rue de Villars, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villars, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 81 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 255 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 217 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 197 mètres
Ventes au 4 Rue de Villars
Une vente a été recensée au 4 Rue de Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 Rue de Villars se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villars par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villars se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villars à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villars est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
