4 Rue de Wuppertal, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Wuppertal, affiche un prix moyen de 999 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Wuppertal, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 1736 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 887 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 521 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 521 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Wuppertal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Wuppertal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Wuppertal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Wuppertal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wuppertal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wuppertal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Wuppertal dans son marché local
Prix du 4 Rue de Wuppertal par rapport à la voie
Sur Rue de Wuppertal, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 4 Rue de Wuppertal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Wuppertal par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Wuppertal se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Wuppertal à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Wuppertal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
