6 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 111 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 498 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 648 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1056 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 445 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 252 mètres
Ventes au 6 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 6 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Forges, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 6 Rue des Forges se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Forges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Forges se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Forges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Forges est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
