4 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 129 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 511 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 629 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1039 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 429 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 267 mètres
Ventes au 4 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 4 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Forges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 4 Rue des Forges se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Forges se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Forges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Forges est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
