26 Rue des Passementiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Passementiers, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Passementiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Valbenoîte.
1 niveau - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 108 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 762 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 187 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 541 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 138 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Passementiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Passementiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Passementiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Passementiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Passementiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Passementiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Passementiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Passementiers par rapport à la voie
Sur Rue des Passementiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 26 Rue des Passementiers se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Passementiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Passementiers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Passementiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Passementiers est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
