10 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 40 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 598 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 201 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Tilleuls, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 10 Rue des Tilleuls se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tilleuls se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tilleuls à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tilleuls est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
