38 bis Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 72 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 609 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 96 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 96 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 227 mètres
Ventes au 38 bis Rue des Tilleuls
Les 5 ventes au 38 bis Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Tilleuls, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 38 bis Rue des Tilleuls se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue des Tilleuls se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des Tilleuls à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des Tilleuls est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
