40 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 80 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 612 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 95 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 95 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 225 mètres
Ventes au 40 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 40 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tilleuls, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 40 Rue des Tilleuls se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tilleuls se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tilleuls à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tilleuls est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
