39 Rue Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Desjoyaux, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expositions à 277 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 542 mètres
- - Collège Jules Vallès à 542 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 705 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 659 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Desjoyaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Desjoyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Desjoyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Desjoyaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Desjoyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Desjoyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Desjoyaux dans son marché local
Prix du 39 Rue Desjoyaux par rapport à la voie
Sur Rue Desjoyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 39 Rue Desjoyaux se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Desjoyaux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Desjoyaux se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Desjoyaux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Desjoyaux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
