12 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dormand, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 1 parking - 909 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 99 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 862 mètres
- - Collège Gambetta à 234 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 257 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dormand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dormand, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dormand dans son marché local
Prix du 12 Rue Dormand par rapport à la voie
Sur Rue Dormand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 12 Rue Dormand se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dormand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dormand se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dormand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dormand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
