2 Rue Dormoy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dormoy, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dormoy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 14 locaux - 7 parkings - 775 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 110 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1024 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 221 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dormoy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Dormoy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dormoy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dormoy se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dormoy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dormoy est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
