8 Rue Dormoy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dormoy, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dormoy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 161 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 992 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 207 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dormoy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Rue Dormoy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dormoy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dormoy se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dormoy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dormoy est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
