5 Rue Emile Combes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Combes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 61 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 214 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 108 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 90 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Combes, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 5 Rue Emile Combes se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Combes se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Combes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Combes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
