22 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Joly, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
14 niveaux - 91 logements - 22 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 990 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 354 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 354 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Joly
Les 11 ventes au 22 Rue Eugène Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Joly, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Joly dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Joly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 22 Rue Eugène Joly se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Joly par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Joly se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Joly à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Joly est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
