24 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Joly, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°26 et du 8.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
14 niveaux - 91 logements - 22 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 987 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 364 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 157 mètres
Ventes au 24 Rue Eugène Joly
Les 3 ventes au 24 Rue Eugène Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Joly, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Joly dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Joly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 24 Rue Eugène Joly se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Joly par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugène Joly se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugène Joly à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugène Joly est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
