19 bis Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 3798 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 42 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 411 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 647 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1115 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 509 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Gutenberg, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 19 bis Rue Gutenberg se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Gutenberg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Gutenberg se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Gutenberg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Gutenberg est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
