32 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°27 mais supérieur de 23.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gutenberg, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 60 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 474 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 733 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1176 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 566 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gutenberg, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 32 Rue Gutenberg se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gutenberg se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gutenberg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gutenberg est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
