13 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 42 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 42 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Valles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 13 Rue Jules Valles se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Valles se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Valles à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Valles est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
