4 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Villebœuf.
1 niveau - 440 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 605 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 0 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 0 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Valles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 4 Rue Jules Valles se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Valles par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Valles se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Valles à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Valles est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
