7 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Valles, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Emile à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 17 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 17 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 17 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Valles
Les 6 ventes au 7 Rue Jules Valles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Valles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 7 Rue Jules Valles se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Valles se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Valles à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Valles est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
