40 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 608 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 312 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 312 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lassaigne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 40 Rue Lassaigne se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lassaigne se situe 41.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lassaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
