41 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°40 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 626 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 317 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 317 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 440 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lassaigne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 41 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 41 Rue Lassaigne se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lassaigne se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lassaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
