7 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Portier, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Portier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 291 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 103 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 265 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 217 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 160 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 265 mètres
Ventes au 7 Rue Léon Portier
Une vente a été recensée au 7 Rue Léon Portier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Portier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Portier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Portier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Portier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Portier dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Portier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Portier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 7 Rue Léon Portier se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Portier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Portier se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Portier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Portier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
