14 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 107 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 940 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 243 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1096 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 241 mètres
Ventes au 14 Rue Marengo
Les 2 ventes au 14 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marengo, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 14 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 14 Rue Marengo se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marengo se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marengo est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
