16 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 104 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 938 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 247 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marengo, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 16 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 16 Rue Marengo se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marengo se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marengo est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
