24 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 93 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 921 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1033 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 438 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 303 mètres
Ventes au 24 Rue Marengo
Les 5 ventes au 24 Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marengo, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 24 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 24 Rue Marengo se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marengo se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marengo est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
