78 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°73 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 160 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 922 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 223 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 223 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Marengo, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 78 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 78 Rue Marengo se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Marengo se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Marengo est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
