32 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°25 et du 12.88 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 250 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 765 mètres
- - Collège Gambetta à 74 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 392 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 32 Rue Michelet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michelet se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Michelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
