40 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 814 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 222 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 365 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 390 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 492 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montferré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 40 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 40 Rue Montferré se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montferré se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
